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云寓智慧楼宇解决方案

◆ 为商业楼宇及工业/企业园区提供租赁业务SaaS管理平台及配套智能硬件，提升楼宇资产管理水平

◆ 楼宇运营企业实现资产管理智能化、数据化和可视化

◆ 解决楼宇面临的招租难、管理难、收费烦等问题

◆ 为商业楼宇运营企业和入驻企业提高工作效率、降低管理成本、优化办公环境、提升服务体验

◆ 通过平台增值服务，构建运营方与入驻企业、企业员工之间的强连接关系，建立商业办公生态体系

业务模型图

产品功能

1.SaaS管理平台

楼宇管理

◆房源类型多样化
  适用于园区、写字楼、联合办公等多业态管理场景。

◆楼宇自由组合
  自由组合多幢写字楼为一个统计单位，统计分析园区经营数据。

◆房间自由拆分或合并
  可根据实际租赁情况，对同一楼层的房间进行拆分或合并

◆楼宇管理权限可分配
  可为每个工作人员分配不同楼宇的管理权限

◆楼宇可视化
  房屋租赁状态直观显示，运营状态实时跟踪

招商管理

招商管理

◆客户线索时间线管理
  客户线索实时跟踪，有效管控带看房进度，提高成单率。

◆强化招商人员绩效管理
  招商人员带看量、意向转化率、成交转化率、流失率全过程管控。

◆招商渠道管理
  招商渠道全面管理，拓展推广方式，分类管理经纪人。

◆可视化招商数据分析
  招商信息全面、实时分析呈现，行业、渠道、客户线索自动统计分析。

◆在线预约，自助看房，在线预定
  结合智能硬件，线上预约受理、快速自助看房、线上签约，实现智能化管理。

◆招商提醒
  根据客户线索，自动生成提醒计划，提醒招商人员跟进。

合同管理

合同管理

◆一份合同多个房间
  可以针对同一幢楼宇的不同房间，签订一份合同，简化管理。

◆灵活的收款计划
  支持租期管理，在合同期内，可以根据不同时期设置不同租金。

◆支持按时间点租金递增或优惠
  可根据时间段设置免租期。

◆合同到期可视化管理
  图形化展示合同到期信息，智能提醒招商人员，减少空置率。

◆房租及水电费防拖欠
  结合智能硬件，线上预约受理、快速自助看房、线上签约，实现智能化
  管理。

物业管理

物业管理

◆支持独立物业合同管理
  可对租赁合同和物业合同统一管理，也可以独立管理。

◆智能水电表管理
  智能水电表预付费管理，费用预警提醒，欠费自动断电，缴费自助复电。

◆支持一户多表、一表多户
  安装智能电表或普通电表的情况下，都支持一个用户多个电表（照明/
  空调）以及一块电表多个用户。

◆支持手工抄表
  在未安装智能电表的情况下，支持手工抄表管理，水电表账单线上录入
  自动推送。

财务管理

财务管理

◆灵活的收款方式
  根据合同心思智能生成付款账单，支持在线/线下/转账多种支付方式
  支持全额。超额、部分收款；支持在线支付、自动销账；部分收款、部
  分销账。

◆租金预测
  强大的租金预测功能，掌握未来一段时间内的应收款和现金流情况。

◆智能催收
  根据应收款日期分提前、当天进行两次付款提醒，延期智能催缴。

◆智能硬件控制
  根据收款账单对应的付款周期，对智能门锁、电表等硬件使用权限进行
  智能控制。

◆保证金单独管理
  保证金与租金收入，物业收入独立管理，确保资金更清晰、准确。

工作流管理

工作流管理

◆自定义工作流
  支持预订、签约、退租、变更、作废、工单、账单延期审批流程自定义，
  根据部门、人员、角色及自定义条件，设计审批流程，实现工作协同。

◆工作流分支
  可根据合同金额、预算金额、延期情况等条件，决定工作流走向。

◆工作协同
  外勤人员与内部人员可通过工作流实现工作协同。

权限管理

权限管理

◆多层次权限控制
可按部门、人员、角色不同力度进行权限设置。

◆多维度权限控制
按菜单、功能、房源信息多维度进行权限控制。

◆支持一人多岗，灵活控制权限

2.云寓网

◆ 云寓网--针对写字楼、楼宇的专业找房网站。

◆ 每个楼宇企业有专属的招商网站，提升品牌形象。

◆ 对接京东平台，一键发布房源，避免多平台重复工作量

◆ 为入驻企业提高企业服务云市场，增加园区增值服务收入

◆ 为了入驻企业提供在线交租、水电费缴纳、智能硬件管理等业务

经典案例

累计运营项目

420,500㎡

服务客户

24000+

◆ 东业控股集团是中国领先地产新空间运营商，是杭州一家以主题产业园区（创业园区/电商创意产业园/孵化园区/文化创意产业园区/科技产业园/高新技术产业园等）、商业写字楼、青年众创社区、联合办公社等房地产新型空间业态运营为主营业务的集团化公司，为客户提供产业园区入住、写字楼租赁等办公选址服务，在杭州拥有20家园区。

◆ 我司为东业集团提供智慧楼宇平台以及配套智能门禁、道闸、梯控等智能安防出去产品，目前电堂与东业合作的楼宇已达数十个。

◆ 同时为东业集团旗下的公寓提供智能门锁、水电表、智能门禁产品，大幅度提高东业公寓的运营效益。管理效率、降低管理成本。

◆ 电堂为东业提供独立部署的智慧楼宇管理平台，多年来一直为东业做系统服务，目前系统已经迭代至3.0版本

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